Villa in località Gabbiano, 650 m slm, a 3.4 Km da Monzuno, 4.2 dal casello autostradale di Rioveggio, 40.0 dalle Due Torri di Bologna e 77.4 dal Centro di Firenze.
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L'immobile si sviluppa su due piani più un'altana.
É composto al piano superiore da un corridoio, un grande ripostiglio con finestra, una sala con caminetto,
una cucina abitabile con caminetto, un bagno con vasca, disimpegno con armadio a muro, due camere da
letto con armadi a muro, infine due balconi ed una grande terrazza, tutti coperti.
Al piano terreno da una sala con caminetto, una cucina, un bagno con doccia, una cantina, ripostiglio con
finestra, il locale caldaia ed un portico coperto carrabile. Annesso vi è un appartamento completamente
indipendente per i servizi, con cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia.
L'altana ospita due letti singoli ed è fornita di acqua corrente. Comunica col sottotetto, in parte utilizzabile
come solaio.
I tre piani sono comunicanti grazie ad una scala a chiocciola.

L'intera costruzione è stata edificata con la tecnica del "doppio muro": sasso all'esterno, intercapedine, e
mattoni all'interno.
L'aria può circolare sia nei muri perimetrali che nei solai, garantendo assenza d'umidità.
Il riscaldamento con caldaia a gasolio e ventilazione forzata ad aria calda permette, anche negli inverni più
freddi, il raggiungimento di una gradevole temperatura in pochi minuti.
L'acqua calda è erogata da un boiler elettrico ad accumulo.

Il tetto e tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno realizzati artigianalmente ed esclusivamente in massello
di pino.

Il parco attorno alla villa è illuminato a giorno da un potentissimo impianto, con fari a vapori di mercurio,
funzionante sia con l'allacciamento alla rete, sia con un generatore autonomo: quando è acceso lo si
distingue chiaramente a diversi chilometri di distanza!
Naturalmente ogni lampada dispone di un proprio interruttore d'accensione.

A pochi metri dall'abitazione vi è il garage per due vetture che affaccia direttamente sulla strada e sotto di
esso un ampio magazzino.

La villa misura 230 mq,
il garage e magazzino 67 mq.
Il tutto è circondato da un grande parco di 6.100 mq
con ampia varietà di vegetazione ed alberi pregiati.

Ingressi:                  2
Sale:                        2
Bagni:                      3
Cucine:                    3
Caminetti:               3
Sgabuzzini:              2
Cantine:                   1
Terrazze:                 3
Camere da letto:     4
Posti letto:               7
 

Alcune immagini della villa e dintorni: fai click per ingrandire.
N.B. gli originali sono di dimensione notevole (mediamente 600 KB) e potrebbero impiegare
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Una suggestiva immagine della villa poco prima di un temporale primaverile	L'ingresso principale al primo piano, lato Est	Una veduta del lato Sud: si scorge il balcone coperto della cucina	Veduta dal cancello d'ingresso: sullo sfondo il garage e magazzino	L'altana vista dal lato Sud
L'altana, lato Ovest	Il terrazzo coperto dell'ingresso principale al primo piano	L'ingresso principale al primo piano	L'ingresso al primo piano di notte, illuminato dal potente impianto	Il garage magazzino visto dall'ingresso principale
La porta dell'ingresso principale al primo piano	Il garage magazzino: si intravede il portone del magazzino	Il lato Nord	Ancora il lato Nord ripreso dal giardino	Il lato Ovest: sotto la tettoia l'ingresso all'appartamento indipendente del piano terreno
Il lato Ovest e la parete Sud	Il lato Sud	La scala a chiocciola ed uno scorcio della cucina al primo piano	Il caminetto della cucina	Il caminetto della sala al primo piano
Uno scorcio della sala al primo piano	La sala al primo piano: sullo sfondo l'ingresso e la porta del ripostiglio	Il caminetto della sala al primo piano	La terrazza coperta della sala al primo piano	La camera matrimoniale al primo piano
Il bagno del primo piano	La camera singola al primo piano	Una veduta aerea del paese di Gabbiano: marcato in giallo il confine del lotto	Il parco e sullo sfondo la chiesa del pease di Gabbiano	Veduta del giardino
Veduta del giardino	Veduta del giardino: rusticani	Veduta del giardino	Veduta del giardino: il pino marittimo del viale d'ingresso